Estimation théorique
Boulevard Clamour,83000 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Clamour,83000-Toulon indique un avis de valeur compris entre 477.000€ et 537.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.770€ et 5.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 477.000€ et 537.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 477.000€ et 537.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-30 | 382 | BD CLAMOUR | 5 | 141 | 490 | 690000€ | 4894€ |
2020-11-20 | 345 | BD CLAMOUR | 4 | 90 | 1470 | 550000€ | 6111€ |
2021-08-19 | 6 | IMP DU LEVANT | 4 | 79 | 605 | 500000€ | 6329€ |
2021-03-31 | 335 | BD CLAMOUR | 6 | 145 | 890 | 485000€ | 3345€ |
2021-07-01 | 235 | BD CLAMOUR | 4 | 110 | 570 | 410500€ | 3732€ |
2021-09-21 | 292 | BD CLAMOUR | 4 | 90 | 490 | 511600€ | 5684€ |
2020-08-04 | 232 | BD CLAMOUR | 3 | 72 | 0 | 261400€ | 3631€ |
2021-07-01 | 72 | RUE DOCTEUR MAURIN | 5 | 84 | 260 | 385000€ | 4583€ |
2021-03-31 | 89 | CHE DE LA MAURINIERE | 3 | 54 | 0 | 277715€ | 5143€ |
2019-07-16 | 259 | CHE DE LA MAURINIERE | 5 | 97 | 453 | 535000€ | 5515€ |
2020-01-09 | 319 | RUE DU MONT DES OISEAUX | 8 | 270 | 500 | 1050000€ | 3889€ |
2020-10-30 | 361 | CHE DE LA BARRE | 5 | 92 | 425 | 400000€ | 4348€ |
2022-06-07 | 1 | IMP DES PALMIERS | 4 | 89 | 0 | 465000€ | 5225€ |
2020-02-04 | 1 | IMP DES PALMIERS | 4 | 103 | 0 | 465000€ | 4515€ |
2021-03-09 | 146 | BD CLAMOUR | 1 | 37 | 92 | 110000€ | 2973€ |
2021-08-04 | 23 | AV LOUIS BARTHOU | 5 | 128 | 450 | 595000€ | 4648€ |
2022-01-10 | 257 | AV LOUIS BARTHOU | 5 | 78 | 682 | 465000€ | 5962€ |
2020-07-20 | 155 | AV LOUIS BARTHOU | 6 | 110 | 270 | 565150€ | 5138€ |
2020-11-20 | 101 | AV LOUIS BARTHOU | 4 | 120 | 601 | 354000€ | 2950€ |
2023-03-16 | 212 | AV LOUIS BARTHOU | 4 | 105 | 557 | 550000€ | 5238€ |
2019-10-07 | 228 | AV LOUIS BARTHOU | 5 | 89 | 494 | 370000€ | 4157€ |
2022-07-29 | 500 | ALL DES PLATANES | 6 | 178 | 0 | 830000€ | 4663€ |
2021-12-01 | 56 | IMP BLANC | 3 | 50 | 238 | 190000€ | 3800€ |
2023-02-03 | 136 | AV COMMANDANT JULES HAMEL | 3 | 86 | 0 | 320000€ | 3721€ |
2023-06-21 | 9001 | IMP CARRERA | 4 | 87 | 390 | 275000€ | 3161€ |
2019-07-16 | 9001 | AV DE SAVOIE | 7 | 107 | 520 | 355000€ | 3318€ |
2021-12-07 | 71 | IMP BLANC | 4 | 106 | 343 | 260000€ | 2453€ |
2020-09-30 | 136 | AV COMMANDANT JULES HAMEL | 3 | 75 | 200 | 230000€ | 3067€ |
2021-06-29 | 237 | CHE DE LA BARRE | 2 | 41 | 310 | 289000€ | 7049€ |
2023-01-19 | 60 | IMP CARRERA | 5 | 109 | 354 | 556350€ | 5104€ |
2022-02-01 | 166 | RUE DU MONT DES OISEAUX | 3 | 87 | 530 | 380000€ | 4368€ |
2021-07-05 | 21 | AV LOUIS BARTHOU | 2 | 43 | 90 | 209000€ | 4860€ |
2021-11-30 | 181 | RUE DU MONT DES OISEAUX | 6 | 113 | 560 | 460000€ | 4071€ |
2019-06-03 | 230 | AV DE SAVOIE | 4 | 110 | 370 | 440600€ | 4005€ |
2022-07-04 | 230 | AV DE SAVOIE | 4 | 110 | 370 | 543300€ | 4939€ |
2023-03-24 | 31 | BD CLAMOUR | 3 | 58 | 315 | 290000€ | 5000€ |
2020-11-24 | 254 | CHE DE GRATTE SEMELLE | 4 | 98 | 823 | 437000€ | 4459€ |
2021-05-25 | 34 | BD CLAMOUR | 3 | 70 | 408 | 325000€ | 4643€ |
2020-02-27 | 323 | AV DE SAVOIE | 5 | 120 | 535 | 422500€ | 3521€ |
2022-08-30 | 9006 | IMP DESPREZ | 5 | 220 | 1575 | 1050000€ | 4773€ |
2019-07-24 | 150 | AV DE SAVOIE | 4 | 71 | 580 | 302000€ | 4254€ |
2019-06-14 | 1079 | CHE DE LA BARRE | 3 | 60 | 455 | 304000€ | 5067€ |
2020-03-05 | 156 | CHE DE LA BARRE | 4 | 95 | 0 | 375000€ | 3947€ |
2021-04-19 | 156 | CHE DE LA BARRE | 5 | 96 | 0 | 390000€ | 4063€ |
2020-01-21 | 1085 | CHE DE LA BARRE | 2 | 39 | 166 | 178000€ | 4564€ |
2020-12-09 | 39 | RUE JOSE D ARBAUD | 5 | 80 | 694 | 621000€ | 7763€ |
2022-04-25 | 213 | AV DE SAVOIE | 1 | 97 | 715 | 456000€ | 4701€ |
2023-06-29 | 58 | RUE PIERRE DEVOLUY | 5 | 115 | 507 | 577600€ | 5023€ |
2020-01-27 | 129 | AV DE SAVOIE | 3 | 56 | 620 | 355000€ | 6339€ |
2020-11-17 | 81 | RUE DU MONT DES OISEAUX | 5 | 80 | 512 | 285850€ | 3573€ |
2019-08-14 | 1290 | CHE DE LA BARRE | 4 | 85 | 899 | 431650€ | 5078€ |
2020-12-10 | 11 | RUE DOCTEUR VINCENT | 4 | 50 | 738 | 310000€ | 6200€ |
2020-07-30 | 17 | RUE DU MONT DES OISEAUX | 3 | 53 | 337 | 150000€ | 2830€ |
2020-10-15 | 36 | RUE PIERRE DEVOLUY | 2 | 42 | 472 | 325000€ | 7738€ |
2021-09-10 | 59 | CHE DE LA BARRE | 5 | 110 | 1575 | 654350€ | 5949€ |
2022-08-23 | 9 | RUE DOCTEUR VINCENT | 3 | 67 | 216 | 210000€ | 3134€ |
2020-07-20 | 81 | CHE DE LA BARRE | 6 | 185 | 880 | 770150€ | 4163€ |
2021-02-01 | 102 | IMP DESPREZ | 4 | 120 | 600 | 562500€ | 4688€ |
2020-09-29 | 81 | RUE JOSE D ARBAUD | 4 | 100 | 510 | 532000€ | 5320€ |
2021-06-24 | 129 | CHE DE LA BARRE | 6 | 150 | 0 | 385000€ | 2567€ |
2021-02-24 | 69 | IMP RAOUL | 5 | 90 | 445 | 306900€ | 3410€ |
2020-12-02 | 9 | RUE DOCTEUR VINCENT | 3 | 110 | 195 | 201000€ | 1827€ |
2022-07-27 | 97 | CHE DE GRATTE SEMELLE | 5 | 130 | 700 | 870000€ | 6692€ |
2023-03-27 | 17 | RUE PIERRE DEVOLUY | 2 | 80 | 360 | 399000€ | 4988€ |
2022-05-25 | 92 | CHE DE BLIDA | 2 | 40 | 81 | 172000€ | 4300€ |
2022-02-17 | 129 | RUE DE DAKAR | 3 | 56 | 156 | 200000€ | 3571€ |
2023-03-06 | 1392 | CHE DE LA BARRE | 6 | 170 | 610 | 657870€ | 3870€ |
2021-10-29 | 119 | AV DE LA STATION | 4 | 82 | 481 | 432000€ | 5268€ |
2023-01-30 | 101 | RUE JOSE D ARBAUD | 5 | 128 | 1010 | 594000€ | 4641€ |
2019-12-13 | 68 | RUE BERLUC PERUSSIE | 5 | 80 | 610 | 380000€ | 4750€ |
2023-06-15 | 1404 | CHE DE LA BARRE | 6 | 122 | 1035 | 890000€ | 7295€ |
2019-06-26 | 860 | AV FRANCOIS NARDI | 2 | 24 | 15 | 84500€ | 3521€ |
2022-10-06 | 55 | CHE DE LA BARRE | 3 | 67 | 228 | 200000€ | 2985€ |
2022-10-11 | 71 | CHE DE LA BARRE | 2 | 68 | 62 | 90000€ | 1324€ |
2023-03-30 | 25 | BD GEORGES | 2 | 32 | 196 | 245000€ | 7656€ |
2022-06-14 | 9001 | RUE CLAUDE LORRAIN | 5 | 124 | 906 | 643100€ | 5186€ |
2021-09-13 | 74 | RUE BERLUC PERUSSIE | 4 | 72 | 569 | 320000€ | 4444€ |
2021-09-30 | 69 | CHE DE GRATTE SEMELLE | 5 | 67 | 312 | 265000€ | 3955€ |
2020-09-10 | 767 | AV FRANCOIS NARDI | 4 | 100 | 890 | 659680€ | 6597€ |
2020-01-09 | 105 | RUE BERLUC PERUSSIE | 5 | 120 | 295 | 351000€ | 2925€ |
2022-03-30 | 133 | RUE JOSE D ARBAUD | 5 | 139 | 595 | 466000€ | 3353€ |
2020-10-02 | 71 | CHE DE GRATTE SEMELLE | 5 | 90 | 350 | 350000€ | 3889€ |
2022-07-29 | 32 | AV GENERAL PRUNEAU | 8 | 226 | 936 | 660000€ | 2920€ |
2019-07-02 | 153 | RUE JOSE D ARBAUD | 6 | 81 | 585 | 380000€ | 4691€ |
2020-10-20 | 1421 | CHE DE LA BARRE | 4 | 64 | 220 | 481000€ | 7516€ |
2019-07-01 | 428 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 2 | 48 | 276 | 225000€ | 4688€ |
2022-01-13 | 170 | RUE WATTEAU | 3 | 52 | 332 | 230000€ | 4423€ |
2023-05-11 | 103 | RUE DE L ANGLE | 2 | 42 | 228 | 249600€ | 5943€ |
2019-12-09 | 117 | IMP DES LAMBRUSQUES | 3 | 60 | 0 | 140000€ | 2333€ |
2021-08-12 | 127 | IMP DES LAMBRUSQUES | 4 | 68 | 0 | 430000€ | 6324€ |
2021-03-30 | 161 | IMP DAVID | 6 | 115 | 825 | 560000€ | 4870€ |
2023-03-10 | 20 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 130 | 0 | 381000€ | 2931€ |
2021-04-28 | 4 | RUE BAUDELAIRE | 3 | 87 | 450 | 547000€ | 6287€ |
2021-02-01 | 126 | RUE BERLUC PERUSSIE | 4 | 95 | 930 | 550000€ | 5789€ |
2019-09-17 | 434 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 3 | 55 | 400 | 231000€ | 4200€ |
2020-11-27 | 38 | CHE DE GRATTE SEMELLE | 5 | 96 | 0 | 370000€ | 3854€ |
2022-05-13 | 630 | AV FRANCOIS NARDI | 3 | 23 | 625 | 385000€ | 16739€ |
2020-03-16 | 8 | BD GEORGES | 5 | 115 | 505 | 492200€ | 4280€ |
2023-04-04 | 96 | AV BELLAUD DE LA BELLAUDIERE | 3 | 59 | 472 | 380000€ | 6441€ |
2022-06-14 | 134 | AV FORBIN | 4 | 103 | 248 | 364000€ | 3534€ |
2021-04-30 | 44 | RUE D ABOUKIR | 3 | 51 | 270 | 215000€ | 4216€ |
2021-11-05 | 122 | IMP DAVID | 3 | 59 | 520 | 440000€ | 7458€ |
2019-11-07 | 13 | PAS DE LA BINETTE | 5 | 96 | 570 | 420000€ | 4375€ |
2022-12-21 | 4 | RUE PROFESSEUR ROUX | 2 | 60 | 210 | 181000€ | 3017€ |
2023-05-11 | 134 | AV FORBIN | 4 | 104 | 391 | 416000€ | 4000€ |
2021-08-02 | 563 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 4 | 100 | 139 | 413300€ | 4133€ |
2021-06-18 | 103 | AV BELLAUD DE LA BELLAUDIERE | 4 | 81 | 458 | 184184€ | 2274€ |
2022-06-14 | 159 | BD DE LA ROSERAIE | 6 | 93 | 210 | 281500€ | 3027€ |
2023-02-27 | 186 | IMP DAVID | 4 | 100 | 528 | 582900€ | 5829€ |
2019-06-19 | 7 | BD GEORGES | 2 | 45 | 124 | 105000€ | 2333€ |
2019-12-23 | 571 | AV JOSEPH GASQUET | 6 | 130 | 469 | 360000€ | 2769€ |
2021-04-09 | 9001 | RUE ZENON PONS | 4 | 68 | 535 | 420000€ | 6176€ |
2022-10-05 | 25 | RUE REVERDIT | 5 | 94 | 331 | 345000€ | 3670€ |
2021-02-02 | 266 | AV FORBIN | 8 | 224 | 1655 | 911334€ | 4068€ |
2019-12-16 | 76 | CHE DE LA RESSENCE | 3 | 72 | 684 | 321000€ | 4458€ |
2021-11-04 | 15 | RUE REVERDIT | 5 | 120 | 280 | 294700€ | 2456€ |
2021-02-01 | 8 | LOT CLAIR CHE FABRY | 5 | 106 | 330 | 555000€ | 5236€ |
2020-12-21 | 170 | RUE DU LOT TURRI | 3 | 83 | 341 | 415000€ | 5000€ |
2021-01-11 | 9006 | RUE DU LOT TURRI | 3 | 76 | 380 | 350000€ | 4605€ |
2021-09-17 | 50 | PL DU 14 JUILLET | 3 | 65 | 388 | 340000€ | 5231€ |
2022-08-25 | 72 | AV COLONEL PICOT | 4 | 102 | 141 | 228400€ | 2239€ |
2019-05-28 | 116 | BD ALEXANDRE JULIEN | 6 | 138 | 0 | 690000€ | 5000€ |
2019-06-07 | 10 | RUE MASSENET | 5 | 79 | 382 | 270000€ | 3418€ |
2019-10-03 | 55 | RUE DE SUEZ | 5 | 84 | 320 | 320000€ | 3810€ |
2019-08-23 | 669 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 4 | 99 | 342 | 473980€ | 4788€ |
2021-01-28 | 9012 | RUE CASABIANCA | 3 | 85 | 356 | 273000€ | 3212€ |
2020-09-04 | 1320 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 80 | 515 | 450000€ | 5625€ |
2019-10-07 | 1346 | AV DE LA RESISTANCE | 8 | 189 | 1176 | 840000€ | 4444€ |
2021-01-21 | 10 | IMP FOREST | 7 | 138 | 520 | 658550€ | 4772€ |
2020-08-31 | 1520 | AV DE LA RESISTANCE | 7 | 120 | 315 | 295000€ | 2458€ |
2021-07-26 | 151 | CHE DE LA CALADE | 5 | 82 | 300 | 455000€ | 5549€ |
2022-12-28 | 35 | CHE DE LA RESSENCE | 2 | 89 | 346 | 482250€ | 5419€ |
2023-01-13 | 364 | CHE DE LA RESSENCE | 4 | 77 | 0 | 311000€ | 4039€ |
2020-12-17 | 364 | CHE DE LA RESSENCE | 5 | 85 | 0 | 310000€ | 3647€ |
2021-03-12 | 9004 | RUE CASABIANCA | 4 | 80 | 465 | 402000€ | 5025€ |
2022-06-29 | 53 | TRA FOUCOU | 3 | 70 | 450 | 544150€ | 7774€ |
2021-06-22 | 4 | BD PIERRE CURIE | 4 | 64 | 640 | 529980€ | 8281€ |
2020-01-29 | 75 | RUE CASABIANCA | 3 | 62 | 405 | 406102€ | 6550€ |
2019-06-13 | 9002 | IMP TURRI | 4 | 89 | 1138 | 650000€ | 7303€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DIANE | 7 | 158 | 590 | 520000€ | 3291€ |
2019-10-07 | 50 | BD PIERRE CURIE | 6 | 120 | 506 | 665000€ | 5542€ |
2022-02-03 | 65 | TRA FOUCOU | 5 | 108 | 357 | 542700€ | 5025€ |
2021-10-12 | 9005 | IMP CORRIOL | 4 | 130 | 809 | 626500€ | 4819€ |
2023-02-14 | 119 | RUE COLONEL LANGLOIS | 4 | 160 | 390 | 332500€ | 2078€ |
2021-08-23 | 64 | CHE DE LA CALADE | 9 | 180 | 690 | 795000€ | 4417€ |
2021-09-23 | 9005 | CHE DES MOINEAUX | 5 | 85 | 475 | 340000€ | 4000€ |
2023-01-30 | 9017 | RUE CASABIANCA | 3 | 64 | 368 | 200000€ | 3125€ |
2023-01-27 | 3 | BD PIERRE CURIE | 4 | 105 | 427 | 740000€ | 7048€ |
2022-03-11 | 130 | RUE MANSARD | 3 | 54 | 318 | 331000€ | 6130€ |
2021-02-02 | 470 | AV FORBIN | 12 | 330 | 1315 | 2065000€ | 6258€ |